NOS FORMULES (pdf)

LA GESTION OPTIMALE
À 5% H.T. DES ENCAISSEMENTS

 
Prestations de gestion locative que nous proposons

• Appel des Loyers,
• Edition des quittances,
• Révision des loyers,
• Suivi des impayés et de leur recouvrement,
• Régularisation des charges locatives,
• Suivi des travaux d’entretien et de réparation,
• Préparation de la déclaration foncière,
• Récapitulatif annuel des comptes rendus de gestion

LA GESTION SÉCURISÉE
À 7,5% H.T. DES ENCAISSEMENTS

 
C’est la gestion Optimale avec en
plus une assurance contre les loyers
impayés (sans limitation de durée),
détérioration immobilière, frais de location
et protection juridique.

LOCATION - GESTION LOCATIVE

Tél. 03 20 15 04 04   IMMOCLEF LILLE   location@immoclef.fr   81, rue de la Barre - 59000 LILLE

7 agences à votre service

LAMBERSART Tél. 03 20 21 04 04 87, avenue Becquart 59130 LAMBERSART	LA MADELEINE Tél. 03 20 63 04 04 78, rue Georges Pompidou 59110 LA MADELEINE
LOMME Tél. 03 20 22 92 93 313, avenue de Dunkerque 59160 LOMME	PERENCHIES Tél. 03 20 36 04 04 13, rue Henri Bouchery 59840 PERENCHIES
SAINT-ANDRE Tél. 03 20 40 04 04 158, rue Sadi Carnot 59350 SAINT-ANDRE	TOURCOING Tél. 03 20 03 06 88 182, rue du Brun Pain 59200 TOURCOING
LILLE PRESTIGE Tél. 03 20 15 04 04 81, rue de la Barre 59000 LILLE

LOCATION - GESTION LOCATIVE

 SECTEUR METROPOLE LILLOISE

Pour chaque étape
de votre parcours patrimonial,
vous n’aurez qu’un seul
et unique interlocuteur

L’EFFICACITÉ ET LE DYNAMISME
À VOTRE SERVICE

Du studio d’étudiant au pavillon individuel, les agences Immoclef se chargeront d’assurer la location de votre bien sur la métropole Lilloise.

 
NOTRE MISSION EN 3 ÉTAPES

 1) La recherche du locataire
De manière réactive, notre équipe de location se charge de trouver un locataire solvable afin de ne pas laisser votre bien vacant (site internet, publicité dans différents supports, portails immobiliers, fichiers client).

2) La rédaction du bail
Après avoir trouvé le locataire solvable notre équipe s’occupe de rédiger le bail et de se procurer l’ensemble des justificatifs demandés au locataire (3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition, attestation d’assurance, caution solidaire si nécessaire, 3 dernières quittances de loyer et un RIB).

3) L’état des lieux

Un état des lieux contradictoire est effectué de façon complète et détaillée.

Gérer un bien immobilier de manière optimale constitue une importante charge de travail et une forte mobilisation de temps.

 
Dégagez-vous de tous soucis de gestion en confiant la gestion de votre patrimoine à IMMOCLEF.

ASPECTS
COMMERCIAUX ET TECHNIQUES

• Détermination du prix de la location
  (loyer + provisions sur charges).
• Recherche et sélection des locataires
  (chaudière, ramonage...), des assurances locataires.
• Procéder à toutes les réparations de moindre coût.
  Pour toute réparation supérieure à 150 €, aviser d’assurance, le mandant et obtenir son accord préalable.
• Gestion du contentieux
  (suivi de la procédure de recouvrement).

• Tenue de compte du locataire
  avec avis de loyer, encaissement, quittance.
• Réévaluation annuelle des loyers
  en fonction des possibilités légales.
• Règlement au propriétaire des loyers
  avec reddition des comptes mensuels.
• Gestion et régularisation des charges.
• Apurement des comptes du locataire
  en fin de bail et imputation des sommes dues avant restitution du dépôt de garantie.