Vente Maison 100m² - 2 chambre(s) - Capinghem, • Réf. VM5036

Description du bien réf. VM5036

RARE SUR SECTEUR !

Bien situé sur l'axe principal de Capinghem, : à deux pas des commodités et des axes rapides.

Bâtisse d'environ 85m2 habitables (150m2 utiles) à rénover entièrement.

Elle comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie, un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un sous-sol complet, un double garage.

Un grand terrain de 916m2 se développant sur le côté et l'arrière de la maison (zone constructible conditions d'urbanisme), terrain détachable de la maison.

Très gros potentiel pour cet ensemble.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2709.00 et 3665.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/