Nos process
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Estimation du bien
Prenez rendez-vous directement et gratuitement via notre site internet. Un chargé d'affaires viendra sur place pour vous rencontrer, échanger sur votre projet immobilier et visiter votre bien dans les 24h qui suivent votre demande. Nous vous remettons un dossier d'estimation et discutons d'une stratégie de vente adaptée à votre projet. Notre équipe d'experts immobiliers a une parfaite connaissance des prix de l'immobilier sur le secteur de la métropole lilloise : Lille, Lomme, Lambersart, La Madeleine, Saint-André-Lez-Lille, Marcq-en-Baroeul, et Marquette-Lez-Lille...
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Dossier technique
Nous vous mettons en relation avec un professionnel pour réaliser un dossier de diagnostics complets et obligatoires pour la mise en vente du bien (remboursé en mandat exclusif).
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Signature du mandat de vente
Le mandat de vente est signé aux conditions souhaitées selon la stratégie de mise en vente. Votre bien immobilier est photographié par un professionnel pour le valoriser au maximum. (offert en mandat exclusif).
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Visites
Nous organisons les visites avec des acquéreurs potentiels, en fonction des créneaux préalablement définis. Un compte rendu est rédigé par nos soins après chaque visite, disponible directement via votre "espace vendeur" personnalisé.
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Point mensuel vendeur
Nous organisons un rendez-vous mensuel avec nos propriétaires vendeurs dans le cas où le processus de vente serait plus long que prévu. Ensemble, nous dressons le bilan du projet de vente et imaginons différentes actions à mettre en place pour dynamiser la vente.
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Offre d'achat
Un potentiel acquéreur souhaite acheter votre bien ? Votre chargé d'affaires vous soumettra la proposition d'achat émise par les acquéreurs et défendra vos intérêts dans le but de trouver un accord entre les parties prenantes.
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Signature du compromis de vente
Après validation du projet par les parties prenantes, nous organisons la signature du compromis dans les locaux d'Immoclef en présence des acquéreurs, dans une ambiance conviviale. La vente est suivie par notre service administratif jusque l'acte authentique.
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Étude financière
Avant tout projet immobilier, il est important de connaître son budget. immoclef¨ propose de vous mettre en relation gratuitement avec un courtier expert en prêt immobilier qui saura s’adapter à votre profil et négociera pour vous les meilleures conditions.
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Sélection en agence
Nous vous accueillons dans l’une de nos 5 agences afin d'étudier votre projet d’achat. Un chargé d'affaires immoclef¨ écoutera vos besoins et saura vous proposer les biens les plus adaptés..
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Visites ciblées
Suite à une sélection de biens ciblés, nous vous accompagnons dans chacune des visites. Vous pourrez revisiter le bien avec votre famille, vos amis ou avec des artisans pour réaliser d'éventuels devis.
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Offre d'achat
Vous avez un coup de coeur ? Vous souhaitez faire une proposition d'achat ? Votre chargé d'affaires immoclef¨ rencontrera les propriétaires pour soumettre vos demandes et fera en sorte qu’un accord soit conclu.
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Signature compromis de vente
Après validation du projet par les parties prenantes, la signature du compromis est prévue dans les locaux d'immoclef¨ en présence des propriétaires dans une ambiance conviviale.
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Obtention du financement
Vous devrez effectuer votre demande de prêt auprès des banques ou du courtier en prêt afin d’obtenir le financement dans le délai prévu au sein du compromis de vente.
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Signature acte authentique
Vous pouvez effectuer une dernière visite du bien avant la signature officielle de l'acte authentique chez le Notaire. Le relevé des compteurs s’effectuera en parallèle de la remise des clefs.
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Faites nous confiance
Votre satisfaction est notre priorité. Chez immoclef¨, les moindres détails ont une grande importance. Du 1er rendez-vous à la finalité du projet, notre équipe se démène pour vous faire vivre une expérience de vente ou d’achat efficace, rapide et simplifiée.
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Vous êtes unique
Nous savons que chaque projet est unique. Nos équipes commerciales personnalisent chacun des suivis, vous accompagnent dans chacune des démarches et restent attentives à l’ensemble de vos attentes.
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À votre écoute
Nicolas BURET, Fondateur d'immoclef¨ et immométro, est très attentif à vos remarques, qu'elles soient positives ou constructives. N’hésitez pas à le contacter via notre formulaire de contact.